序號

評審項目

分值

評分范圍

1

對采購人需求的響應程度（投標服務方案）

6

總體服務模式科學合理，亮點多，針對性強6分

總體服務模式有一定特點，亮點少，針對性不強4分

總體服務模式無特點，無針對性、不合理 1分

2

服務工作目標及管理方案

6

方案合理，內容詳細6分

方案比較合理，內容較詳細4分

方案不合理，不能滿足采購人實際需求1分

3

機構設立方案

4

機構設置科學、合理4分

機構設置比較合理2分

機構設置不合理1分

4

整體運作流程

4

運作流暢，管理方式科學4分

運作比較流暢，管理方式比較科學2分

運作不流暢，管理方式不科學1分

5

工作人員培訓及管理

4

工作人員培訓及管理合理可行4分

工作人員培訓及管理比較合理可行2分

工作人員培訓及管理不合理1分

6

管理規(guī)章及檔案資料管理

4

管理規(guī)章制度及檔案管理完善合理4分

管理規(guī)章制度及檔案管理比較合理2分

管理規(guī)章制度及檔案管理不合理1分

7

安全應急聯(lián)動方案

6

安全應急聯(lián)動方案合理可行6分

安全應急聯(lián)動方案比較合理可行4分

安全應急聯(lián)動方案不合理1分

8

主管人員素質情況

3

提供各專業(yè)主管人員的從業(yè)資格情況。

1）保安主管具備保安管理師證書或解放軍退出現(xiàn)役證或保安管理相關培訓證明；

2）工程主管具備中級或以上工程師職稱證書；

3）綠化主管具備園林工程師職稱證書或園林綠化專業(yè)相關證書。

橫向比較投標人上述管理人員相關數(shù)量及資質情況，評價較好（綜合比較數(shù)量較多且等級較高）的得3分，評價次之（綜合比較高等級數(shù)量較少或等級居中人員為主）的得2分，評價再次之（綜合比較等級較低或具有相關資質的人員較少）的得1分，其他情況得0分，上述內容均未能提交證明文件的不計分

說明：提供相關資質證書復印件，同時提供本單位就職的社保證明。

9

項目經理配備情況

2

擬派項目經理具有本科或以上學歷；全國物業(yè)管理項目經理崗位證書；同時滿足得2分，其余情況均不得分。

說明：提供相關學歷、資質證書復印件，同時提供本單位就職的社保證明。

10

管理的先進性

6

有針對本項目的信息化管理系統(tǒng)設計方案，具備物業(yè)管理運營系統(tǒng)、維修調度系統(tǒng)、移動核查應用、設施設備管理、安保巡更管理等功能。

管理方案和功能完善，設置合理科學，針對性強，得6分；

管理方案和功能較完善，設置合理較科學，針對性較強，得4分；

管理方案和功能不完善，設置不夠合理科學，針對性不強，得1分；

注：提供著作權登記證書或著作權登記證使用授權書（含自主開發(fā)、合作開發(fā)或授權使用）、信息管理系統(tǒng)界面、功能介紹、實際應用截圖，不提供不得分。

合計

45分